NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN A&T SKY GARDEN
| STT | NỘI DUNG/CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| I.GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ | ||
| 1 | Chủ Đầu tư dự án A&T Sky Garden | Là Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương – Một thành viên của A&T Group |
| 2 | Giới thiệu Chủ đầu tư A&T Bình Dương | Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương là công ty thành viên của Tập Đoàn A&T Group, một trong những doanh nghiệp Bất Động Sản uy tín tại Việt Nam.
Trong hơn 17 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn A&T Group đã khẳng định tên tuổi trên thị trường với vai trò Chủ Đầu tư nhiều dự án và đa dạng loại hình, phân khúc BĐS như: Dự án Shophouse Kim Tân Golden Palace, Dự án Nhà ở ATHome Thanh Hoá, Căn hộ Five Star Garden, Khu Đô Thị 379 – K2, Trung Tâm Thương Mại KS Tủa Chùa, Central Park, KĐT Đồng Tâm, KĐT Thuận Thành… |
| II.THÔNG TIN PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN | ||
| 3 | Bộ hồ sơ pháp lý dự án | 1. Quyết định phê duyệt thiết kế chi tiết 1/500 số 5236 QĐ-UBND cấp ngày 06/10/2023
2. Giấy chứng nhận QSDĐ số DG 688755 cấp ngày, 05/10/2022; Giấy chứng nhận QSDĐ số DG 688756 cấp ngày, 05/10/2022; Giấy chứng nhận QSDĐ số DG 505534 cấp ngày, 29/11/2022 3. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhàđầu tư số 2073/QĐ-UBND cấp ngày 15/08/2023 4. Thẩm duyệt PCCC số 145/TD-PCCC cấp ngày 12/01/2024 5. Giấy phép xây dựng số 196 cấp ngày 16/1/2024 |
| 4 | Khách hàng mua dự án A&T Sky Garden Thuận An sẽ ký HĐMB với công ty nào? | Đơn vị chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương |
| III.SLOGAN DỰ ÁN VÀ Ý NGHĨA | ||
| 5 | Ý nghĩa tên dự án: A&T Sky Garden | – A&T: Tên viết tắt của nhà sáng lập A&T Group – Chủ đầu tư.
– Sky Garden: “Khu vườn trên mây”, đây vừa là tên Pháp lý theo đăng ký của dự án, vừa là phần tiện ích đặc biệt tại tầng thượng riêng có của dự án. |
| 6 | Điểm nhấn đặc biệt của dự án | Sở hữu vị trí đắt giá nằm “sát cạnh Sài Gòn” với địa thế “3 mặt hướng Thuỷ” hiếm có khó tìm, A&T Sky Garden hiện diện trong lõi dân cư lâu đời sầm uất, cộng hưởng hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng hiện đại của Lái Thiêu, Thuận An.
Dự án mang đến hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, mảng xanh rộng lớn… đáp ứng đầy đủ nhu cầu: ăn cư – nghỉ dưỡng ngay tại gia. Đón đầu xu hướng sống hiện đại, A&T Sky Garden được thiết kế có đến 4 tầng đậu xe, gồm 2 tầng hầm và 2 tầng nổi đáp ứng đầy đủ chỗ đậu xe ô tô, xe máy cho cư dân. Với nhiều lợi thế vượt trội dự án còn thu hút khách hàng với mức giá rất cạnh tranh, đáp ứng đúng nhu cầu “thực” của đông đảo khách hàng. |
| IV.VỊ TRÍ DỰ ÁN | ||
| 7 | Địa chỉ dự án | Số 54C, Khu phố Hòa Long, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| 8 | Vị trí dự án và các tuyến đường tiếp cận | Dự án có thể tiếp cận từ 2 hướng:
+ Đường Ngô Quyền kết nối đến đường LT.PKV 28 + Đường Cách Mạng Tháng Tám đến đường LT.PKV 28 |
| A&T Sky Garden nằm sát cạnh TP.HCM. Tọa lạc trên đường Cách Mạng Tháng Tám, thuộc lõi khu dân cư sầm uất phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương. Khả năng kết nối đa chiều với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch. Từ A&T Sky Garden, cư dân chỉ cần đi theo hướng cầu Phú Long để di chuyển sang quận 12, quận Gò Vấp trong vài phút, đồng thời cũng có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm TP. Thủ Đức qua tuyến QL 13. | ||
| A&T Sky Garden sở hữu địa thế đắc địa “hiếm có khó tìm” với “3 mặt hướng thuỷ” vô cùng đắt giá, cùng vị thế độc tôn “Cạnh Sông – Bên Hồ – Trong Phố”. Dự án có tính kết nối vùng vượt trội, cùng hệ tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, thuận tiện, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và giải trí chỉ trong vài bước chân.
Hệ tiện ích xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – mua sắm – y tế – giáo dục – giải trí: Hồ Gươm Xanh, Nguyễn Kim, Nhà Thờ Phú Long, Chợ Lái Thiêu, Lotte Mart, Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé, BVQT Becamex, BVQT Hạnh Phúc, Gigamall, Sân bay Tân Sơn Nhất… |
||
| V.THÔNG TIN DỰ ÁN | ||
| 9 | Diện tích đất | 7.684m2 |
| 10 | Tổng số lượng căn hộ | 946 căn hộ + 17 shophouse |
| 11 | Thời gian bàn giao nhà | Dự kiến quý 2/2026 |
| 12 | Website chính thức Dự án | – Website dự án: https://atskygardens.com.vn/ |
| 13 | Các lợi thế nổi bật của dự án | 1. Vị trí đắc địa ”3 MẶT HƯỚNG THỦY”
2. Vị thế độc tôn “CẠNH SÔNG – BÊN HỒ – TRONG PHỐ” 3. Biểu tượng thịnh vượng với “90% CĂN HỘ VIEW SÔNG” 4. Lõi trung tâm dân cư, kinh tế và hành chính “SÁT CẠNH SÀI GÒN” 5. Tối ưu trải nghiệm không gian sống với +25 tiện ích nội khu và ”KHU VƯỜN TRÊN MÂY” độc đáo |
| 14 | Tổng số tầng và phân bổ chức năng của từng tầng | Dự án được xây dựng 2 tầng hầm, 40 tầng nổi và Tâng thượng (tầng tum), chức năng các tầng như sau:
Tầng hầm: Tầng hầm 1, tầng hầm 2: kỹ thuật, bãi đậu xe |
| Khối đế 4 tầng:
– Tầng 1: Sảnh đón, shophouse thương mại, hạng mục tiện ích nội khu, trường mầm non – Tầng 2: Bãi đậu xe, trường mầm non, hạng mục kỹ thuật – Tầng 3: Bãi đậu xe – Tầng 4: Hồ bơi, Family Garden, tiện ích nội khu… và shophouse thương mại. – Tầng 5 (Block B): Khu Kỹ thuật chung Tầng 21: – Tầng lánh nạn, tiện ích nội khu, mảng xanh, Sky bridge… Tầng Thượng (Tầng tum): – Sky Garden, Sky bridge, các khu vực tiện ích và kỹ thuật Khối tháp: – Tháp A: Tầng 4-20 và Tầng 22-40 là khu căn hộ – Tháp B: Tầng 6-20 và Tầng 22-40 là khu căn hộ |
||
| 15 | Các tiện ích nổi bật tại dự án | – Hồ bơi chân mây + hồ bơi trẻ em
– Trường mầm non, Thư viện trung tâm – Sân chơi trẻ em trong nhà/ ngoài trời – Family Garden – Gym, Yoga – Phòng chơi Golf 3D – Sky Bridge tầng 21 và tầng thượng – “Khu vườn trên mây” Sky Garden – Công viên cây xanh, vườn hoa chủ đề – Shophouse thương mại – Khu sinh hoạt cộng đồng – 4 tầng để xe (2 tầng hầm, 2 tầng nổi)… |
| 16 | Số lượng thang máy & thang thoát hiểm | – Tầng hầm – Tầng 4: Tổng cộng 15 thang máy; Tháp A: 7 thang máy (6 thang khách và 1 thang hàng); Tháp B: 8 thang máy (7 thang khách và 1 thang hàng, trong đó có 1 thang khách dành |
| riêng cho khu vực tiện ích Tầng 4)
– Từ tầng 5 trở lên: Tổng cộng 14 thang máy; Mỗi Tháp 7 thang máy (6 thang khách, 1 thang hàng) – Tổng có 4 thang bộ: 2 thang bộ/ tháp |
||
| 17 | Các hướng nhìn chính của các căn hộ trong dự án | Các hướng view chính bao gồm:
– View Sông Sài Gòn – View Sông Lái Thiêu và View Hồ Gươm Xanh – View nội khu, hồ bơi, tiện ích – View sông Sài Gòn & Landmark 81 |
| 18 | Độ cao tầng của các căn hộ ở là bao nhiêu? | Chiều cao từ sàn đến sàn là 3.3m |
| 19 | Độ dày tường ngăn cách giữa 2 căn hộ | 140mm |
| 20 | Độ rộng ban công của từng loại căn hộ | 1m-1.2m |
| 21 | Chiều cao lan can ban công | 1.4m |
| 22 | Cửa chính và khoá cửa | Cửa chính là cửa ngăn cháy, khoá từ 4 chức năng (khoá cơ, mật khẩu, thẻ từ, vân tay) |
| 23 | Có cung cấp máy lạnh không? Nếu có thì cung cấp khu vực nào?
Nếu không cung cấp máy lạnh thì sẽ trang bị vật tư, thiết bị gì và bố trí tại những khu vực nào? |
Lắp đặt sẵn hệ thống ống chờ, điểm chờ tại phòng khách, bếp, phòng ngủ. Không cung cấp máy lạnh trong căn hộ. |
| 24 | Cục nóng máy lạnh của các căn hộ được phân bổ như thế nào? | Cục nóng máy lạnh được phân bố tại lô gia tiếp giáp phòng khách và lô gia sân phơi. |
| 25 | Độ rộng của hành lang chung trên mỗi tầng căn hộ là bao nhiêu? | 1.6m |
| 26 | Thang máy hiệu gì? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? | Mishubishi/ Fujitec Nhật Bản (có sử dụng thẻ từ từng tầng) |
| 27 | Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào? | 1. Sảnh thang máy tầng 1.
2. Bãi xe các tầng hầm 1, hầm 2, tầng 2-3. 3. Cửa thang bộ thoát hiểm. 4. Bên trong thang máy. |
| 28 | Cửa thang bộ có khóa 1 chiều không? | Cửa thang bộ khóa một chiều tại các tầng và kết hợp cách 4 tầng là cửa 2 chiều. |
| 29 | Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao? | 1. Hệ thống báo cháy (đầu báo cháy kiểu cảm biến) tự động và bố trí ở phòng khách, phòng ngủ, phát hiện chính xác vị trí căn hộ có cháy. Hệ thống đầu phun chữa cháy tự động sprinkler.
2. Cơ chế hoạt động: – Khi đám cháy còn nhỏ và mới phát sinh khói, đầu báo cháy sẽ báo về ”Phòng trực điều khiển chống cháy ” biết chính xác vị trí căn hộ bị cháy. Nhân viên bảo vệ sẽ đi kiểm tra và chữa cháy, đồng thời, hệ thống cũng tự động gọi cho Cảnh sát PCCC để báo có cháy. – Khi đám cháy bùng lên, nhiệt độ không khí/ khói trên trần nhà lên đến 68oC thì đầu chữa cháy Sprinkler sẽ tự động kích hoạt phun nước chữa cháy, bơm chữa cháy tự động chạy mà không cần tác động của Bảo vệ. – Nếu cư dân phát hiện cháy, cư dân có thể ấn nút để báo cháy ở hành lang tầng căn hộ, hệ thống báo cháy thông minh sẽ biết chính xác vị trí được ấn nút, bảo vệ trực sẽ kiểm tra và thực hiện thông báo cháy, chữa cháy kịp thời. – Ngoài ra còn có thể chữa cháy bằng tay dùng các thiết bị như bình chữa cháy, họng vòi chữa cháy bố trí trong tủ dọc hành lang các tầng. |
| VI.QUẢN LÝ VẬN HÀNH | ||
| 30 | Đơn vị quản lý tòa nhà | Anabuki Nhật Bản |
| 31 | Phí quản lý | Dự kiến 10.000 VNĐ/m2/tháng (chưa VAT) |
| VII.ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN | ||
| 32 | Đơn vị thi công xây dựng | Công Ty Cổ Phần Xây Dựng CDC |
| 33 | Đơn vị giám sát dự án | Công Ty CP Tư Vấn Công Nghệ, Thiết Bị Và Kiểm Định Xây Dựng – CONINCO |
| 34 | Đơn vị tư vấn thiết kế | Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Lập Phương – CUBIC |
| 35 | Ngân hàng liên kết | Vietcombank, Pulic Bank, MB, VPBank, ACB |
| 36 | Đơn vị Phát triển dự án | Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam – thành viên Đất Xanh Services |
Với những câu hỏi thường gặp được chúng tôi cập nhật để khách hàng nắm thông tin chi tiết và thắc mắc khách hàng từ dự án A&T Sky Garden. Dự án có những điểm nổi bật vừa triển khai ra thị trường khu vực Tp Thuận An. Gía bán đợt đầu sẽ được công bố vào 21/4/2024 này.
- Lễ khởi công động thổ dự án A&T Sky Garden tại Bình Dương
- Đánh giá vị trí tiềm năng dự án A&T Sky Garden Thuận An
