Thị trường căn hộ khu vực Quốc lộ 13 bước vào năm 2026 với lượng sản phẩm khá đa dạng. Điểm đáng chú ý là nhiều dự án hiện vẫn còn rổ hàng thực, khách có thể xem nhà mẫu, giữ chỗ và xuống tiền ngay mà không cần chờ đợi. Dưới đây là những cái tên đang được giới sale quan tâm nhiều nhất.
Bcons New Sky – Rổ hàng lớn, sức bán kỳ vọng sau Tết
- Số lượng còn lại khoảng 1.000 căn
- Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, khu vực Lái Thiêu
- Đối diện khu Hồ Gươm Xanh, gần ga Metro tương lai
- Nhà mẫu đã hoàn thiện, khách có thể tham quan trực tiếp
Đây là dự án đang sở hữu lượng hàng khá lớn so với mặt bằng chung khu vực. Theo đánh giá thị trường, các dự án của Bcons thường tăng tốc bán hàng sau Tết nhờ lợi thế giá vừa tầm và pháp lý rõ ràng. Dù hoạt động truyền thông hiện tại chưa thật sự bùng nổ, nhưng đây vẫn là một dự án được kỳ vọng có thanh khoản tốt trong giai đoạn tới.
Setia Edenia – Không gian xanh, phù hợp khách mua ở
- Chủ đầu tư: Setia Malaysia
- Thuộc khu đô thị Eco Xuân, ngay trục Quốc lộ 13
- Giá tham khảo: 2,3 – 3,7 tỷ/căn (chưa VAT)
Setia Edenia nổi bật với thiết kế chú trọng mảng xanh và không gian sống thoáng. Dự án hưởng lợi lớn khi nằm gần khu thương mại Lotte và khu ga metro tương lai, phù hợp cho nhóm khách hàng mua để ở lâu dài, gia đình trẻ hoặc chuyên gia làm việc trong khu vực.
The Emerald Garden View – Đa dạng tài chính, dễ tiếp cận
- Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, An Thạnh
- Chủ đầu tư: Lê Phong
- Khoảng giá: 1,4 – 2,5 tỷ/căn (chưa VAT)
Sau Tết 2026, dự án được tái khởi động nhịp truyền thông và bán hàng mới. Điểm mạnh nằm ở việc đa dạng diện tích và thiết kế, phù hợp nhiều đối tượng khách:
✔ Khách mua ở: tiện ích đầy đủ, môi trường sống ổn định
✔ Khách đầu tư: dòng sản phẩm dễ cho thuê gần khu công nghiệp, phù hợp tích lũy tài sản dài hạn
Ava Center – Nhận nhà nhanh, nội thất gần hoàn thiện
- Vị trí: Đường Thủ Khoa Huân, Thuận Giao
- Bàn giao nội thất khoảng 90%
- Gần khu công nghiệp VSIP
Ava Center phù hợp với nhóm khách muốn mua xong khai thác cho thuê ngay. Lợi thế lớn nằm ở khu vực nhiều chuyên gia và kỹ sư làm việc, nhu cầu thuê cao. Hiện chủ đầu tư đang áp dụng khá nhiều chính sách hỗ trợ lãi suất, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
Stown Gateway – Giá mềm, hàng không nhiều
- Mặt tiền Quốc lộ 13
- Giá tham khảo: khoảng 1,9 tỷ cho căn 2PN – 51m² (chưa VAT)
- Số lượng hàng còn lại khá ít
Dự án này phù hợp cho khách hàng tìm kiếm sản phẩm tài chính thấp. Tuy thời gian xây dựng và bàn giao tương đối dài, nhưng theo thị trường, các dự án trước đó của chủ đầu tư này thường mang lại biên lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung hạn.
Các Dự Án Chuẩn Bị Ra Mắt Sau Tết
The Emerald Boulevard
- Đã cập nhật bảng hiệu dự án
- Mặt tiền Quốc lộ 13
- Dự kiến triển khai: cuối Quý 1 năm 2026
Khải Hoàn Imperial
- Đã xuất hiện bảng hiệu và hoàn thiện nhà mẫu
- Sau Tết dự kiến đẩy mạnh chiến dịch bán hàng
- Đã bắt đầu san lấp mặt bằng, máy móc nhân công đang được điều động và chuyển vào bắt đầu làm móng
Nếu nhìn tổng thể, các dự án dọc trục Quốc lộ 13 đang chia thành 3 nhóm chính:
✔ Nhóm có rổ hàng lớn: Bcons New Sky
✔ Nhóm mua ở – môi trường sống: Setia Edenia, Emerald Garden View
✔ Nhóm khai thác cho thuê nhanh: Ava Center
✔ Nhóm giá mềm đầu tư dài hạn: Stown Gateway
Một số dự án cũ mới bàn giao được 1-2 năm dọc quốc lộ 13 đáng tham khảo: A&T Sky Garden bàn giao nhà vào quý 2/2026, The Rivana bàn giao 2023, Symlife đã bán xong chuẩn bị ký hợp đồng mua bán, A&T Sài Gòn Riverside đã bán xong đang xây dựng dự kiến bàn giao quý 2/2028.
Năm 2026 được dự đoán sẽ là giai đoạn thị trường chọn lọc hơn, khách hàng ưu tiên những dự án có hàng thực – tiến độ rõ – giá phù hợp tài chính thay vì chỉ chạy theo hiệu ứng truyền thông.
