Những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa phân khúc sơ cấp và thứ cấp. Trong khi nguồn cung mở bán mới giảm mạnh, sức mua tại thị trường sơ cấp rơi vào trạng thái trầm lắng thì phân khúc thứ cấp lại ghi nhận mức độ quan tâm tăng cao, đặc biệt tại các dự án đã hình thành pháp lý và tiến độ thi công đảm bảo.
Nổi bật trong số đó là A&T Sky Garden – dự án của A&T Group tại Thuận An, Bình Dương. Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch và dữ liệu tin đăng, dự án này đang đứng trong nhóm những cái tên được tìm kiếm nhiều nhất, với lượng giao dịch tăng mạnh vào giai đoạn cuối năm.
Sản phẩm thực – giá trị thực hút khách
Một trong những nguyên nhân khiến thị trường thứ cấp hấp dẫn thời điểm này đến từ nhu cầu lựa chọn sản phẩm có giá trị thực, tiến độ rõ ràng và khả năng nhận nhà sớm. A&T Sky Garden đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này, cộng hưởng cùng mức giá chuyển nhượng vẫn còn dễ tiếp cận.
Đặc biệt, các căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án đang tạo ra mức độ quan tâm lớn từ nhóm khách hàng trẻ, nhà đầu tư lướt nhẹ và khách mua ở thực. Giá chuyển nhượng tăng 300–400 triệu đồng/căn so với mức mua từ chủ đầu tư, phản ánh sức cầu tốt và sự tự tin của thị trường vào giá trị dự án.
>>>Xem rổ hàng mua bán chuyển nhượng A&T Sky Garden: https://atskygardens.com.vn/
Bên cạnh đó, những căn hộ có tầng đẹp hoặc vị trí view tốt cũng ghi nhận mức chênh khoảng 200 triệu đồng tùy căn – con số được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh mặt bằng giá khu vực Thuận An – Lái Thiêu đang có xu hướng tăng trở lại.
“Lực đẩy” đến từ hạ tầng và tốc độ hoàn thiện
Sức hút của A&T Sky Garden không chỉ đến từ nguồn cung phù hợp và giá tốt, mà còn từ những thay đổi hạ tầng mạnh mẽ ở khu vực. Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch của Bình Dương – đang trong quá trình mở rộng, giúp giao thông thông suốt hơn và gia tăng giá trị các dự án nằm dọc trục này.
Song song đó, khu Hồ Gươm Xanh đã hoàn thiện đã góp phần định hình lại diện mạo Thuận An – Lái Thiêu, tạo nên một không gian đô thị hiện đại, văn minh và có tính thẩm mỹ cao. Sự hiện diện của các tiện ích – dịch vụ cao cấp trong khu vực cũng thúc đẩy nhu cầu an cư và đầu tư.
Về phía dự án, tiến độ xây dựng của A&T Group được đánh giá ổn định, các hạng mục thi công bám sát cam kết, tạo niềm tin lớn cho khách hàng. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng giúp lực giao dịch bùng nổ trong quý cuối năm 2025.
Thị trường thứ cấp khởi sắc – tín hiệu tích cực cho 2026
Sự gia tăng đột biến về lượng tin đăng, mức độ tìm kiếm và số lượng giao dịch tại A&T Sky Garden cho thấy tâm lý thị trường đang dần phục hồi. Dòng tiền có xu hướng ưu tiên những dự án đã “hiện hữu”, pháp lý rõ ràng và an toàn, thay vì chờ đợi những sản phẩm mở bán mới.
Trường hợp A&T Sky Garden là minh chứng rõ nét cho sự chuyển dịch đó: sản phẩm thực – vị trí tốt – tiến độ đảm bảo luôn giữ được sức hút, kể cả trong bối cảnh toàn thị trường có những dấu hiệu chậm lại.
Với đà tăng trưởng của khu vực Thuận An và những động lực từ hạ tầng, phân khúc thứ cấp nhiều khả năng sẽ tiếp tục là điểm sáng ngay cả khi bước sang năm 2026.
